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中信证券的研究报告指出，证监会正在加强上市企业控股股东减持的规定。根据最新市值计算，仅有35%的房地产行业上市企业符合新版减持要求。目前，许多房地产企业不能满足减持要求，短期内达标的难度较大。新规将积极促使企业重视股东回报，而关注股东回报也将推动企业估值回归合理水平，从而结束优质企业破发或破净的局面。此外，行业的经营性业务比重正在增加，杠杆率也趋向合理化，关注股东回报也意味着企业治理可能会有所改善。