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合富研究院预计，天河下半年将推出近2300套新楼盘，其中不少在售红盘将加入竞争，主要集中在奥体广氮板块。与上半年相比，新楼盘的价格更加友好，800万以下的项目也有可供选择的机会，例如珠江花城、天河壹品、联投文津府和中建天河精诚壹号等。

联投文津府

联投文津府目前已开放140㎡的样板房，该项目所在地块是去年第三轮土地拍卖中，湖北联投以32.11亿元的价格拿下的天河区沥青搅拌厂地块，折合楼面价为38992元/㎡。这个新楼盘位于奥体板块，位于珠吉路以东、吉岐路以北，与执信中学（天河校区）仅一路之隔。根据往年执信中学天河校区的招生方案，该项目很有可能位于其招生范围内。但具体的招生信息还需要以教育局的公布为准。

中建天河精诚壹号

中建天河精诚壹号位于智慧城板块，该项目于5月份开放了展厅，实体售楼部预计在8月开放。项目规划了10栋12+1层的小高层，整体呈围合式布局，中间有园林，楼间距较宽。该项目的位置相对较为优越，交通便利，周边配套设施齐全。

保利天御号

保利天御号被称为珠江新城最后一个住宅新楼盘。根据规划，该项目将建设1栋商业中心（3-4层），3栋办公楼（27-54层）以及3栋住宅（54层）。住宅产品包括建面约240-450㎡的户型，预计价格在200万元以上。这意味着，如果想要购买该项目的住宅，至少需要准备5000万元以上的预算。

新城市领院

新城市领院位于金融城-东圃板块，整个项目规模较小，规划了1栋16层的小高层以及4-5层的叠墅，总共约80套房源。