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2023博鳌房地产论坛今日在海南召开。中国社科院大学城乡建设经济系教授陈淮批驳“尽快出台房地产税”的观点,“你是跟消费信心不足成心过不去是吧?”陈淮强调,当前稳住信心,扩大消费非常重要。“这会儿咱要加税,教科书上有这么写的吗?”谈及日本出现的房地产泡沫,陈淮指出四个原因:一是人口过度向大城市集中;二是日本产业升级都立足于引进、消化、吸收,没有多少自主创新,到了90年代,日本的技术发展全面失速;三是政治家急功近利,过度扩张吹大了需求;四是政策摇摆不定,为了应对老龄化加税,而加税是和扩大消费对抗的,以致扩大内需的势头一下被打到负增长,以后又反复调整。“日本的教训,你们学到哪里了?一点没学过,就在那里胡说八道”,陈淮说。

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