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据相关媒体报道，3月中旬以来，已经有四川遂宁、广东深圳、湖南株洲、云南玉溪、山东德州、江苏南通、浙江丽水、安徽马鞍山、江苏连云港、安徽亳州、广东梅州等多地宣布调整住房公积金贷款政策。

此外，作为楼市风向标的一线城市，深圳近来也有大动作——单独申请公积金贷款最高额度50万元，共同申请最高额度90万元；生育二孩及以上的家庭使用公积金贷款购买首套住房，公积金贷款最高额度可上浮30%。

（数据来源：Wind）

多地密集调整公积金贷款政策，似乎与今年依旧相对萎靡的楼市不无关系。作为“国民经济支柱性产业”，在经历前面两年急速下坠之后，虽有“三箭齐发”、房贷动态调整机制等多项政策加持，但依然显得元气大伤，在今年31个申万一级行业分类中，房地产板块累计下跌5.82%，表现垫底！

对于后市整体布局，我们就曾指出，短期确定性领域是地产修复和消费修复，这两个领域确定性较高，风险可控，只要场景和政策恢复就能够使得销售恢复，但是风险在于行业空间较为有限。比如地产行业可能修复，但并不会回到17年或20年的水平！

而事实上，地产销售侧数据已有改善，年初以来，房地产市场出现明显回暖迹象，1-2月商品住宅销售额实现3.5%的正增长，结束了18个月以来的连续下跌。德邦证券认为，由于人口因素带来的长期需求增速下行，当前存量时代的房地产复苏动能会明显弱于前几轮。2022年出现“超跌”后会回补，加上疫情后，短期积压需求持续释放+新增城镇人口反弹50%+居民收入改善+房价预期改善等因素影响，今年房地产市场复苏可能略超过去年底的预期，全年商品住宅销售面积可能增长3-5%。

站在当下来看，$房地产ETF基金(SH515060)$这种囊括万科A、保利发展等优质龙头房企的行业主题ETF，将会是投资者追逐地产左侧机遇的有力抓手，更重要的是在把握行业贝塔的同时，更能有效分散单一个股风险、减少择股焦虑!

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【温馨提示】本资料仅为服务信息，不作为个股推荐，不构成对投资人的任何实质性建议或承诺，也不作为任何法律文件。投资者在投资本基金之前，请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。房地产ETF基金及其联接基金风险等级R4，具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准，属于指数基金，存在标的指数回报与股票市场平均回报偏离、标的指数波动、基金投资组合回报与标的指数回报偏离等主要风险，其联接基金存在联接基金风险、跟踪偏离风险、与目标ETF业绩差异的风险等特有风险，且市场或相关产品历史表现不代表未来。

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