关于洋河的信托理财,我仔细梳理了一下2020年报、2021年报及2022年中报,从中可以看出近三年洋河在信托理财上“量的变化”、“在途信托理财项目明细”及风险探讨。
(资料图片仅供参考)
一、信托理财上“量的变化”
先看看洋河在信托理财上规模的变化
2020年:在途信托理财项目金额121亿
2021年:在途信托理财项目金额20.8亿
2022年中报:在途信托理财项目金额9.5亿
可见,在途信托理财项目规模在快速下降。
二、在途信托理财项目明细
在2022年中报中,公司披露了详细的“单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况”,共涉及以下10个项目:
1) 中国民生信托•至信1047号宝能投资融资项目集合资金信托计划 :20000万,2022年08月21日 ;
2) 中航信托•天启【2020】408号南京石板桥项目股权投资信托计划 :6000万,2022年09月24日;
3) 陕国投•优债28号南通海安集合资金信托计划 :4000万,2022年09月24日 ;
4) 中航信托•天启【2019】116号昆明恒大云玺大宅信托贷款集合资金信托计划 :15000万,2022年11月06日 ;
5) 五矿信托•恒信共筑431号-丰利223号集合资金信托计划 :20000万,2022年11月14日 ;
6) 江苏信托•富居11号集合资金信托计划 :3181万,2022年12月01日 ;7) 中信信托•嘉和118号恒大贵阳新世界集合资金信托计划 :6512万,2021年11月29日 ;
8) 中航信托•天新湾区更新10号集合资金信托计划1期 :10000万,2023年02月26日 ;
9) 中航信托•天新湾区更新10号集合资金信托计划2期 :10000万,2023年03月01日 ;10) 上海信托•海雅债权投资集合资金信托计划 :7500万,2023年03月23日
三、风险探讨
在以上项目中,项目1-6按投资计划均应该在2022年结束,而且公司并未对它们发布任何延期公告,所以可以认为这6个项目都安全退出。
其他4个项目,3个已经发布延期公告,1个尚未结束,具体情况如下:
项目7:2021年12月4日,公司发布延期公告:“截至本公告日,洋河投资共计收到信托产品本金 117,486,506.78 元及投资收益 13,411,397.26 元,剩余信托产品本金 72,513,493.22 元及 95,000,000 元在 2021 年 6 月 21 日之后的投资收益未及时收回。”
项目8及项目9:2023年3月18日刚刚发布延期公告:“目前洋河投资共收到“中航信托·天新湾 区更新10号集合资金信托计划”投资收益13,763,013.71元。截至本公 告日,信托产品本金20,000万元及在2021年12月20日之后的预期收益未收回。”
项目10:尚未结束,需观察
因此,到目前为止,发生风险的项目有三个,涉及本金金额2.6亿。对于发生风险的项目,因为地产信托都有土地或在建工程作为抵押物,而且抵押率一般为50%左右,也就是说,即使出现违约或逾期,可以处置抵押物,收回投资本金和利息是大概率,整体风险可控。
$洋河股份(SZ002304)$
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