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当前，楼市去库压力较大，从最新市场监测数据看，虽然近期楼市回暖，但在前期积压需求进一步释放后，3月份以来，重点城市新房访盘量有所回落，楼市成交小幅下降。3月17日，央行宣布于3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，预计释放中长期流动性约5500亿元。专家在接受中国经济时报记者采访时表示，降准有望在一定程度上缓和市场成交规模下行趋势。易居企业集团CEO丁祖昱对记者表示，2022年，楼市经历了深度调整，行业投资、施工、新开工等各项指标均出现较大回调，其中新房成交同比下降27%，库存去化压力急剧攀升。在此背景下，全年土地成交更是出现了深度调整，土地购置面积同比下降53%。根据克而瑞研究中心数据，2022年，开发商领取销售许可证的速度放缓，新推项目减少，使整体狭义库存假性回落，成交低迷下，整体狭义、广义消化周期均显著上行。2022年末全国住宅竣工未售面积2.7亿平方米，同比上升18%，创近5年来新高。丁祖昱告诉记者，2022年末，50个典型城市消化周期增至20个月，同比增长60%，突破了18个月的警戒线，已经超过了2014年的高点。

信息来源：中国经济时报